, ,

Suspensió de sol·licituds d’ajuda al pagament de lloguer

L’Agència de l’Habitatge de Catalunya, mitjançant resolució TES/1199/2020, de 29 de maig publicada al DOGC en data 3 de juny, ha decidit suspendre de forma cautelar la presentació de sol·licituds d’ajuts per contribuir a minimitzar l’impacte econòmic i social de la COVID-19 en els lloguers de l’habitatge habitual.

Aquesta mesura ha estat adoptada al comprovar que “l’elevat nombre de sol·licituds presentades supera ja de forma considerable l’import màxim de la dotació pressupostària d’aquests ajuts”.

Ajuts insuficients per atendre totes les peticions rebudes

Segons declaracions del President de la Generalitat de Catalunya  a Catalunya Radio, el Govern està estudiant la possibilitat de doblar la quantitat d’aquestes ajudes i arribar fins als 29 milions d’Euros. Tot i així, aquesta quantitat resultaria clarament insuficient per atendre totes les sol·licituds rebudes fins a data 3 de juny, que si fossin acceptades, suposarien quantitats en torn als 50 milions d’Euros.

 

,

Els propietaris de local hauran de reingressar la fiança si no ho fa el seu llogater

En relació a la mesura de recuperació de les 2 mensualitats de fiança per destinar-les al pagament de rendes de lloguer aprovada pel Govern espanyol (Real Decreto Ley 15/2020, de 21 d’abril), a la que fèiem referència en la notícia publicada el passat dia  7 de maig en aquesta mateixa web (veure notícia), la Cambra de la Propietat Urbana de Sabadell ha formulat consulta al Departament de Fiances de l’Institut Català del Sòl per esbrinar les conseqüències en cas d’incompliment dels terminis de retorn pactats entre les parts.

Cal recordar que segons el Decret indicat, propietari i inquilí poden pactar la devolució temporal de la fiança dipositada a Incasol per fer front a les mensualitats de lloguer, havent d’indicar un termini de restitució d’aquests imports per part de l’inquilí. Ara bé, segons es desprèn de la consulta formulada per la nostra entitat, una vegada complert el termini màxim de 1 any per la reposició dels imports disposats com a mesura d’urgència, el propietari serà el responsable de dipositar de nou la fiança a l’Institut Català del Sòl, segons es contempla a l’article 36 de la LAU. En principi, disposarà d’un termini de 2 mesos des de la data límit que s’hagi indicat en el document de l’acord per la recuperació de la fiança.

QUÈ PASSARÀ SI L’ARRENDATARI NO FA FRONT AL PAGAMENT PACTAT?

Cal que els propietaris tinguin en consideració aquesta interpretació  que pot realitzar l’Institut Català del Sòl, ja que en cas d’incompliment per part de l’arrendatari dels terminis de reposició de la fiança, haurà de ser el propietari  el que li reclami el compliment dels pactes i, en cas de negativa, serà necessari que reclami judicialment aquest incompliment (en virtut de l’article 27 de la LAU), havent de reposar aquests diners a l’Incasol per no patir una sanció per ingrés fora de termini.

Des de la Cambra de la Propietat Urbana de Sabadell creiem que és necessari que els propietaris coneguin aquest posicionament de l’organisme encarregat de la gestió de les fiances abans de procedir a la sol·licitud d’aquesta mesura d’urgència o de signar qualsevol pacte modificatiu del contracte de lloguer, per així poder prendre la decisió més adient, tenint en compte totes les conseqüències que pot comportar a un mitjà termini la decisió adoptada en aquests moments.

InfoCambra – Butlletí 1

Amb l’ànim de millorar la comunicació amb tots els nostres associats, entitats, clients i amics, des de la Cambra de la Propietat Urbana de Sabadell i Comarca hem obert nous canals per arribar a tothom.

En aquesta línea, us fem arribar el primer butlletí informatiu anomenat “InfoCambra”, que neix amb la intenció de recollir l’actualitat més recent i fer arribar les notícies mensuals més destacades del sector i que  puguin ser d’interès per socis de l’entitat, professionals del sector immobiliari, empreses, entitats, propietaris, llogaters i públic en general.

DESCARREGUEU-LO AQUÍ

Aquesta publicació ha nascut amb la intenció de quedar-se i perpetuar-se en el temps, i es preveu que tindrà una freqüència mensual, podent veure’s modificada en funció de la necessitat informativa que pugui esdevenir.

No perdeu l’oportunitat de seguir-nos també a través de les xarxes socials (Twitter, Youtube, Instagram i Facebook), per tenir tota la informació diària i directa.